Estimation théorique
b Rue de l Eglise,97450 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue de l Eglise,97450-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 16 | RUE AH SANE | 4 | 137 | 736 | 111800€ | 816€ |
2021-02-02 | 86 | RUE JOSEPH BEDIER | 3 | 38 | 371 | 60000€ | 1579€ |
2020-09-30 | 24 | RUE AH SANE | 3 | 90 | 219 | 154000€ | 1711€ |
2021-11-26 | 50 | RUE LAMBERT | 4 | 86 | 682 | 195000€ | 2267€ |
2021-07-22 | 37 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 64 | 215 | 210500€ | 3289€ |
2020-06-01 | 81 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 108 | 442 | 210000€ | 1944€ |
2022-04-19 | 7 | RUE SAINT JULIEN | 7 | 73 | 261 | 45000€ | 616€ |
2022-01-28 | 85 | RUE SARDA GARRIGA | 5 | 97 | 155 | 150000€ | 1546€ |
2020-12-31 | 5 | RUE VERTE | 3 | 36 | 293 | 91550€ | 2543€ |
2022-07-05 | 17 | IMP TONTON | 3 | 42 | 215 | 60000€ | 1429€ |
2020-12-31 | 7 | RUE VERTE | 4 | 34 | 235 | 107200€ | 3153€ |
2022-07-12 | 26 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 102 | 577 | 113333€ | 1111€ |
2021-01-29 | 65 | RUE LAMBERT | 5 | 65 | 935 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-27 | 47 | RUE FEMY | 4 | 65 | 367 | 151410€ | 2329€ |
2020-02-25 | 147 | RUE SAINT PHILIPPE | 4 | 62 | 206 | 140000€ | 2258€ |
2021-05-21 | 18 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 62 | 360 | 38000€ | 613€ |
2021-12-15 | 51 | RUE DOMINIQUE GRONDIN | 4 | 120 | 414 | 210000€ | 1750€ |
2022-04-07 | 30 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 49 | 268 | 115000€ | 2347€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU PUITS | 2 | 30 | 404 | 40000€ | 1333€ |
2020-07-29 | 164 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 4 | 45 | 491 | 55700€ | 1238€ |
2022-09-29 | 33 | RUE MICHEL ADELAIDE | 5 | 84 | 300 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-28 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 84 | 747 | 270000€ | 3214€ |
2020-09-04 | 23 | RUE SAINTE THERESE | 5 | 82 | 266 | 47497.9€ | 579€ |
2022-08-24 | 8 | RUE MONTROUGE | 3 | 53 | 215 | 102000€ | 1925€ |
2019-12-17 | 16 | RUE MICHEL ADELAIDE | 4 | 80 | 306 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DES RONCES | 5 | 76 | 0 | 128750€ | 1694€ |
2023-02-03 | 11 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 3 | 49 | 0 | 156600€ | 3196€ |
2022-09-27 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |
2021-08-06 | 55 | RUE LEONUS BENARD | 3 | 66 | 0 | 220000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 239 | AV DU DR RAYMOND VERGES | 5 | 111 | 337 | 175000€ | 1577€ |
2021-11-29 | 8 | RUE LUC DONAT | 3 | 53 | 256 | 35000€ | 660€ |
2022-09-09 | 5 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 86 | 297 | 182500€ | 2122€ |
2021-02-04 | 90 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 120 | 405 | 173000€ | 1442€ |
2023-05-10 | 112 | RUE LEONUS BENARD | 5 | 83 | 246 | 50000€ | 602€ |
2022-04-12 | 7 | CITE PLATEAU MAISON ROUGE | 2 | 35 | 113 | 60000€ | 1714€ |
2021-12-22 | 190 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 104000€ | 1677€ |
2023-04-27 | 110 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 53 | 177 | 130000€ | 2453€ |
2021-01-14 | 4 | LOT LES FLAMBOYANTS | 3 | 75 | 400 | 223600€ | 2981€ |
2022-03-23 | 109 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 35000€ | 1207€ |
2021-12-30 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 68 | 656 | 150000€ | 2206€ |
2022-11-09 | 12 | CITE COCOS | 4 | 96 | 602 | 170000€ | 1771€ |
2019-11-29 | 14 | RUE DES TAKAMAKAS | 4 | 59 | 181 | 100000€ | 1695€ |
2020-07-24 | 144 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2021-04-26 | 106 | CITE SIDR PONT NEUF | 1 | 29 | 0 | 45000€ | 1552€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 665 | 258000€ | 3146€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 79 | 153 | 440000€ | 5570€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 558 | 320000€ | 3168€ |
2022-07-22 | 23 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 101 | 558 | 377203€ | 3735€ |
2021-07-28 | 104 | CITE SIDR PONT NEUF | 5 | 77 | 0 | 172000€ | 2234€ |
2020-04-30 | 30 | RUE JULIUS BASSONVILLE | 5 | 65 | 175 | 85000€ | 1308€ |
2019-10-23 | 49 | RUE PR HENRI LAPIERRE | 5 | 163 | 470 | 250000€ | 1534€ |
2023-05-09 | 84 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 268 | 82800€ | 2366€ |
2022-09-29 | 19 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 5 | 91 | 1155 | 410000€ | 4505€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DES PETITS NATTES | 3 | 64 | 419 | 205000€ | 3203€ |
2021-12-27 | 13 | RUE DES PETITS NATTES | 4 | 87 | 399 | 175000€ | 2011€ |
2020-01-30 | 125 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2020-07-06 | 85 | CITE SIDR PONT NEUF | 2 | 35 | 183 | 42000€ | 1200€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 70 | 679 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-22 | 162 | CITE SIDR PONT NEUF | 4 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-04 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 492 | 110000€ | 1209€ |
2021-08-04 | 80 | RUE FRANCOIS DE MAHY | 3 | 72 | 403 | 247338€ | 3435€ |
2023-06-22 | 26 | RUE JEAN XXIII | 5 | 123 | 388 | 236080€ | 1919€ |
2022-12-21 | 2 | RUE VALMY | 4 | 90 | 682 | 130000€ | 1444€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 52 | 229 | 95000€ | 1827€ |
2020-02-14 | 34 | RUE JEAN XXIII | 2 | 74 | 395 | 68000€ | 919€ |
2023-02-06 | 19 | RUE DU CIMENDEF | 4 | 36 | 568 | 25000€ | 694€ |
2020-12-31 | 41 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 78 | 343 | 250000€ | 3205€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 32 | 236 | 68000€ | 2125€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 81 | 473 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 366 | 149000€ | 1242€ |
2021-04-28 | 10 | RLE DES NENUPHARS ETANG | 9 | 170 | 353 | 124000€ | 729€ |
2019-11-04 | 33 | RUE LAMBERT | 5 | 111 | 244 | 226000€ | 2036€ |
2021-04-08 | 17 | CITE SIDR PONT NEUF | 3 | 45 | 224 | 61000€ | 1356€ |
2019-09-13 | 88 | RUE JEAN XXIII | 5 | 94 | 413 | 157000€ | 1670€ |
2023-06-01 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2022-07-15 | 2 | CHE COCO | 3 | 69 | 0 | 149000€ | 2159€ |
2021-08-26 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2023-01-12 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 154000€ | 2200€ |
2023-06-22 | 2 | CHE COCO | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-20 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 135800€ | 1561€ |
2022-08-23 | 2 | CHE COCO | 4 | 87 | 0 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-24 | 30 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 107 | 574 | 237000€ | 2215€ |
2022-03-30 | 62 | AV PASTEUR | 5 | 58 | 795 | 355000€ | 6121€ |
2021-05-17 | 29 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 108 | 442 | 344000€ | 3185€ |
2023-02-27 | 15 | CHE DES BOIS DE PECHES | 5 | 95 | 482 | 316305€ | 3330€ |
2021-12-17 | 17 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 95 | 544 | 307400€ | 3236€ |
2020-12-16 | 58 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 85 | 228 | 267000€ | 3141€ |
2020-05-15 | 3 | RUE RAISIN DE MER | 3 | 52 | 144 | 92000€ | 1769€ |
2021-11-09 | 12 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 91 | 557 | 190000€ | 2088€ |
2021-01-18 | 12 | RUE VALMY | 5 | 153 | 725 | 52500€ | 343€ |
2020-09-16 | 113 | RUE DE LA PALISSADE | 4 | 98 | 16 | 115000€ | 1173€ |
2021-09-17 | 8 | CHE DES BOIS DE PECHES | 4 | 100 | 255 | 180200€ | 1802€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 82 | 217 | 45000€ | 549€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 76 | 110 | 70000€ | 921€ |
2022-07-26 | 122 | RUE JEAN XXIII | 4 | 75 | 305 | 64000€ | 853€ |
2021-06-14 | 81 | RUE DE LA PALISSADE | 5 | 133 | 317 | 173000€ | 1301€ |
2019-10-22 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 90 | 516 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-31 | 6 | RUE DES ECOLIERS | 2 | 67 | 257 | 84000€ | 1254€ |
2020-06-25 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 66 | 150 | 47410.7€ | 718€ |
2021-04-08 | 3 | CITE ZAC PLT GOYAVES | 5 | 77 | 192 | 119500€ | 1552€ |
2022-05-13 | 68 | RUE ANDRE ROBERT | 3 | 60 | 192 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-30 | 22 | BD DU FRONT DE MER | 3 | 59 | 160 | 90000€ | 1525€ |
2022-04-13 | 84 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 218 | 170000€ | 1789€ |
2023-04-13 | 90 | RUE PRETORIA | 5 | 80 | 237 | 74000€ | 925€ |
2023-01-12 | 27 | RUE DES JAMBLONS | 6 | 82 | 414 | 235000€ | 2866€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 300000€ | 2256€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES VETIVERS | 5 | 133 | 839 | 371121€ | 2790€ |
2021-08-30 | 43 | RUE JAMES ET ARSENE PHILIPPE | 4 | 63 | 570 | 160000€ | 2540€ |
2021-04-19 | 60 | RUE JAMES ET ARSENE PHILIPPE | 3 | 65 | 227 | 50000€ | 769€ |
2023-03-21 | 60 | RUE JAMES ET ARSENE PHILIPPE | 3 | 65 | 227 | 208500€ | 3208€ |
2019-11-06 | 36 | BD DU FRONT DE MER | 5 | 78 | 438 | 137900€ | 1768€ |
2022-08-05 | 67 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 52 | 274 | 193070€ | 3713€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 253 | 188000€ | 3032€ |
2019-10-21 | 24 | RUE DES BALISIERS | 4 | 62 | 299 | 200000€ | 3226€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 160 | 50000€ | 833€ |
2023-04-18 | 90 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 60 | 136 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-19 | 86 | RUE VALMY | 3 | 77 | 180 | 135000€ | 1753€ |
2020-09-30 | 200 | RUE JEAN XXIII | 6 | 189 | 1700 | 379540€ | 2008€ |
2020-10-30 | 75 | RUE DES ECOLIERS | 6 | 112 | 300 | 131900€ | 1178€ |
2021-04-12 | 46 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 69 | 418 | 167375€ | 2426€ |
2020-02-06 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2022-09-02 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 136697€ | 1873€ |
2021-02-09 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 123000€ | 1685€ |
2019-09-27 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-16 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-21 | 49 | RUE DES VETIVERS | 3 | 73 | 0 | 221795€ | 3038€ |
2023-04-03 | 6 | CITE EPERON | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-25 | 57 | RUE DES VAVANGUES | 2 | 45 | 170 | 40000€ | 889€ |
2022-07-20 | 37 | RUE DES VAVANGUES | 3 | 60 | 119 | 90000€ | 1500€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DU PERE CHRISTIAN FONTAINE | 3 | 63 | 461 | 72600€ | 1152€ |
2020-06-15 | 48 | RUE ALBERTINE BENARD | 5 | 97 | 554 | 320000€ | 3299€ |
2022-04-07 | 266 | RUE JEAN XXIII | 5 | 90 | 904 | 190000€ | 2111€ |
2021-11-05 | 29 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 44 | 794 | 175000€ | 3977€ |
2019-09-25 | 282 | RUE JEAN XXIII | 4 | 72 | 607 | 168000€ | 2333€ |
2021-06-10 | 3 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 102 | 476 | 125000€ | 1225€ |
2019-12-17 | 39 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 79 | 389 | 109500€ | 1386€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES POIVRIERS | 6 | 188 | 810 | 348000€ | 1851€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DU PERE CHRISTIAN FONTAINE | 4 | 74 | 412 | 80000€ | 1081€ |
2019-11-27 | 5 | CHE HERMENCE COMBET | 4 | 83 | 459 | 223000€ | 2687€ |
2019-12-06 | 6 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 116 | 443 | 207000€ | 1784€ |
2023-04-28 | 43 | RUE JEAN XXIII | 4 | 78 | 392 | 419505€ | 5378€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DES ALBIZIAS | 5 | 76 | 543 | 130000€ | 1711€ |
2022-04-28 | 290 | RUE JEAN XXIII | 3 | 77 | 197 | 149500€ | 1942€ |
2020-07-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 459 | 236910€ | 2468€ |
2021-12-15 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 96 | 457 | 215724€ | 2247€ |
2021-02-23 | 3 | CHE MARGOZIER | 3 | 48 | 147 | 116000€ | 2417€ |
2020-10-30 | 38 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 75 | 278 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-07 | 1 | CHE BANCOUL | 4 | 52 | 191 | 46000€ | 885€ |
2020-09-28 | 4 | RUE ALBERTINE BENARD | 4 | 94 | 479 | 283000€ | 3011€ |